Fürstenfeldbruck UmzugshelferFürstenfeldbruck Räumen in Olching
Entrümpelung in Olching, dazu der Umzug im Ort
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Wir räumen in Olching Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen leer und übernehmen im selben Ort auch den Umzug. Gerechnet wird nach Quadratmetern: Grundfläche mal dem Satz, der zum Füllgrad passt, beim Umzug Wohnfläche mal dem Satz aus der Staffel. Vom Sitz in Fürstenfeldbruck sind es 8,9 Kilometer, gefahren in zehn Minuten.
- Räumen ab 12,00 € je m² Grundfläche
- Keller, Garage und Dachboden zählen mit
- Esting, Geiselbullach, Graßlfing eigene Anfahrt
- 8,9 km Fahrstrecke, zehn Minuten
- Aufmaß kostenlos, Betrag steht vor dem Termin
- Fahrstrecke
- 8,9 km
- Räumen je m²
- ab 12,00 €
- Aufmaß
- 0 €
- Ortsteile
- 3 plus Kernort
Anfahrt
Gerechnete Beispiele aus Olchinger Häusern
| Was geräumt oder bewegt wird | Fläche und Füllgrad | Betrag |
|---|---|---|
| Keller unter dem Reihenhaus | 22 m², stark belegt | 572 € |
| Einzelgarage mit Regalwand | 16 m², normal belegt | 288 € |
| Dachboden über zwei Geschossen | 28 m², leicht belegt | 336 € |
| Wohnfläche einer Doppelhaushälfte | 112 m², normal belegt | 2.016 € |
| Alles zusammen: Wohnteil, Keller, Garage | 112 + 22 + 16 m² | 2.876 € |
| Besenreine Übergabe danach | 112 m² mal 2,40 € | 268,80 € |
| Die Sätze sind 12,00 € leicht, 18,00 € normal, 26,00 € stark und 35,00 € randvoll, je Quadratmeter Grundfläche. Mindestbetrag einer Räumung 190 €. Der Füllgrad wird beim Aufmaß je Raum festgehalten, nicht am Telefon geschätzt. | ||
Fläche zählt
Warum in Olching das Räumen vorn steht
In Olching wird häufiger ein ganzes Haus leergeräumt als eine einzelne Etagenwohnung. Reihenhaus und Doppelhaushälfte haben dabei eine Eigenheit, die einer Wohnung fehlt: Unter dem Wohnteil liegt ein Keller über die volle Grundfläche, daneben steht meist eine Garage, und oben ist der Dachboden entweder ausgebaut oder wenigstens begehbar. Wer nur die Zahl aus dem Vertrag nennt, hat damit erst die Hälfte der Arbeit beschrieben.
Deshalb fragen wir bei einem Haus hier nach mehreren Flächen statt nach einer. Wohnfläche, Kellerfläche und die Fläche von Garage oder Dachboden bekommen jede ihren eigenen Füllgrad, denn der Keller ist fast immer voller als das Wohnzimmer darüber. Aus Fläche mal Satz entsteht dann ein Betrag, der vor dem Termin feststeht und sich hinterher nicht mehr verschiebt.
Dass der Umzugsdienst auf derselben Seite steht, hat einen praktischen Grund: Wird ein Haus verkauft oder übergeben, geht oft beides zusammen. Ein Teil des Hausrats zieht mit, der Rest wird abgeführt. Beide Aufträge rechnen über dieselbe Größe ab, nur mit zwei verschiedenen Staffeln, und sie lassen sich in einem Angebot zusammenfassen.
Vor Ort
Drei Ortsteile, drei verschiedene Anfahrten
Olching ist nicht eine Adresse mit einem Namen, sondern ein Kernort an der Amper und dazu Esting, Geiselbullach und Graßlfing. Die drei sind eigenständig gewachsen, und wer den Kernort kennt, kennt sie damit noch nicht. Für uns heißt das, dass der Fahrweg je Auftrag geplant wird und nicht je Stadt: Ein Wagen, der in Graßlfing steht, steht nicht in Esting.
Für die Anfrage genügt der Ortsteil, der Rest ergibt sich beim Aufmaß. Die gemessenen 8,9 Kilometer gelten bis zum Kernort, die Ortsteile liegen in derselben Größenordnung. Weil Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck liegt, steckt die Anfahrt im Quadratmetersatz und erscheint nicht als eigener Posten im Angebot.
Was wir vor der Fahrt wissen wollen
- Ortsteil und ungefähre Lage im Ort
- Wohnfläche, so wie sie im Vertrag steht
- Keller, Garage und Dachboden mit eigener Fläche
- Füllgrad in einem Satz beschrieben, lieber zu voll als zu leer
- Platz für den Wagen vor dem Haus oder in der Einfahrt
- Termin oder Zeitraum, in dem das Haus leer sein muss
Was es kostet
Keller und Garage gehören zur gerechneten Fläche
Die vier Füllgrade unterscheiden sich daran, wie viel Boden noch zu sehen ist. Leicht belegt heißt: Die Möbel stehen frei, man kommt überall durch. Normal belegt heißt: Die Schränke sind voll, an den Wänden stehen Kisten. Stark belegt heißt: Kein freier Boden mehr, die Stapel reichen bis zur Hüfte. Randvoll heißt: Es gibt nur noch Trampelpfade.
Ein Dachboden mit 18 Quadratmetern, normal belegt, ergibt bei 18,00 Euro je Quadratmeter einen Betrag von 324 Euro. Dieselben 18 Quadratmeter mit freiem Boden kosten bei 12,00 Euro je Quadratmeter 216 Euro. Der Unterschied steckt nicht in der Fläche, sondern darin, wie oft jemand dieselben Schritte geht, und genau deshalb fragen wir nach dem Füllgrad und schätzen ihn nicht.
Unter 190 Euro kommt eine Räumung nicht, auch nicht bei einer kleinen Abstellkammer. Das ist der Mindestbetrag, weil Anfahrt, Abfuhr und Entsorgung auch bei wenigen Quadratmetern anfallen.
Nebenräume
Der Umzug aus einem Olchinger Haus
Beim Umzug zählt allein die Wohnfläche, und ein Reihenhaus landet damit meistens im Band von 106 bis 140 Quadratmetern. 130 Quadratmeter kosten bei 7,20 Euro je Quadratmeter 936 Euro; darin sind zwei Kräfte, ein Transporter mit 12 Kubikmetern Laderaum, Decken, Gurte und Kantenschutz enthalten. Wer die vierte Kraft für den ganzen Termin dazunimmt, zahlt 1,40 Euro je Quadratmeter, bei 130 Quadratmetern also 182 Euro. Zusammen mit den 936 Euro für die Fläche ergibt das 1.118 Euro.
Ab etwa 70 Quadratmetern lohnt der große Wagen mit 21 Kubikmetern, weil eine Fahrt eine zweite ersetzt. Er kostet 1,20 Euro je Quadratmeter. Soll der Umzug auf zwei aufeinanderfolgende Tage verteilt werden, Küche und Bad also am zweiten Tag, sind das 1,30 Euro je Quadratmeter.
Geht es weiter als in den Nachbarort, bleibt die Flächenstaffel die Grundlage und die Fahrt steht beziffert im Angebot. Für Strecken bis 300 Kilometer gilt die Fernstaffel, bei einem Haus ab 141 Quadratmetern ab 2.390 Euro, jeder Kilometer darüber mit 0,95 Euro.
Termin
Aufmaß, Termin, leeres Haus
Für das Aufmaß nehmen wir uns eine halbe Stunde, und es kostet nichts. Wir sehen Keller, Garage und Dachboden an, notieren je Raum den Füllgrad und vergleichen die Wohnfläche mit der Zahl aus dem Vertrag. Weicht sie ab, wird der Betrag vor dem Termin korrigiert, nicht am Abend danach.
- Flächen und Füllgrade über das Formular durchgeben
- Rückmeldung mit Betrag und offenen Punkten
- Aufmaß vor Ort, eine halbe Stunde, ohne Unterschrift danach
- Festes Angebot mit Besetzung, Wagengröße und Termin
- Räumtag: abführen, trennen, Belege sammeln
- Übergabe der leeren Räume, auf Wunsch besenrein
Danach
Was nach dem Räumen dazukommen kann
Für die besenreine Übergabe stehen 2,40 Euro je Quadratmeter im Angebot. Bei 90 Quadratmetern Wohnfläche sind das 216 Euro, und danach ist der Boden gekehrt und die Räume sind so, wie eine Hausverwaltung sie annimmt. Wertstoffe und Elektrogeräte führen wir ab 49 Euro getrennt ab; die Belege gehen an die Hausverwaltung, damit der Nachweis dort liegt, wo er gebraucht wird.
Bleibt Hausrat übrig, der nicht weg soll, geht er ins Lager, abgerechnet nach Stellfläche. Vier Quadratmeter kosten ab 38 Euro im Monat und fassen den Hausrat einer Einzimmerwohnung, acht Quadratmeter ab 72 Euro, fünfzehn Quadratmeter ab 128 Euro. Für das Hinbringen und das Zustellen zu einem späteren Termin rechnen wir ab 79 Euro je Fahrt.
Nach Paragraf 451e HGB haftet jeder Umzugsbetrieb in Deutschland mit 620 Euro für jeden Kubikmeter Laderaum. Eine Summe darüber hinaus behaupten wir nicht, weil es sie nicht gibt.
Nachgefragt
Fragen aus Olching
- Rechnen Sie Keller und Garage zur Wohnfläche dazu?
Nein, sie werden als eigene Flächen gerechnet, und jede bekommt ihren eigenen Füllgrad. Das ist für Sie meistens günstiger, weil ein Keller mit vierzig Quadratmetern selten so voll ist wie der Dachboden mit zwanzig. Beim Umzug zählt dagegen nur die Wohnfläche aus dem Vertrag.
- Wir wohnen in Esting. Kostet die Anfahrt extra?
Nein. Esting, Geiselbullach, Graßlfing und der Kernort liegen alle im Landkreis Fürstenfeldbruck, und dort ist die Anfahrt im Quadratmetersatz enthalten. Erst jenseits der Landkreisgrenze steht sie vorab beziffert im Angebot, und dann sehen Sie den Betrag, bevor Sie zusagen.
- Im Mietvertrag stehen 108 Quadratmeter, gemessen sind es mehr. Was passiert?
Gemessen wird beim Aufmaß, und zwar gegen die Zahl aus dem Vertrag. Weicht sie ab, wird der Betrag vor dem Termin neu gerechnet und Ihnen schriftlich genannt. Eine Nachforderung nach dem Umzug gibt es nicht, auch nicht bei einer Abweichung nach oben.
- Können Sie räumen und umziehen an einem Tag erledigen?
Das sind zwei Aufträge mit zwei Staffeln, und sie passen nur bei kleinen Flächen in einen Tag. Bei einem Haus verteilen wir lieber: erst der Umzug, dann der Räumtag. Soll der Umzug selbst auf zwei aufeinanderfolgende Tage gehen, kostet das 1,30 Euro je Quadratmeter.
- Was passiert mit Elektrogeräten aus dem Keller?
Kühlgeräte, Waschmaschinen und Elektrokleingeräte gehen getrennt zur Annahmestelle, ab 49 Euro für die getrennte Abfuhr. Die Belege sammeln wir und reichen sie an die Hausverwaltung weiter. So ist nachweisbar, wohin was gegangen ist, ohne dass Sie selbst Papiere hinterherlaufen müssen.
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Wo wir außerdem unterwegs sind
Zehn Minuten bis Olching
Der Weg an die Amper ist kurz, und ein Aufmaß lässt sich deshalb auch kurzfristig einschieben. Das Büro ist an Werktagen zwischen 9 und 18 Uhr zu erreichen; schriftlich nehmen wir jederzeit an.