Fürstenfeldbruck UmzugshelferFürstenfeldbruck Anteilige Fläche
WG-Umzug in Fürstenfeldbruck
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In einer Wohngemeinschaft zieht selten die ganze Wohnung um, sondern eine Person. Gerechnet wird deshalb nicht die Wohnfläche, sondern der Anteil: das eigene Zimmer plus ein Kopfanteil an Küche, Bad und Flur. Jede Mietpartei bekommt ihr eigenes Angebot und ihre eigene Rechnung mit ihrer eigenen Fläche.
- Anteil statt Wohnfläche: Zimmer plus Kopfanteil
- Eine Rechnung je Person, auf ihren Namen
- Mindestbetrag 289 € gilt je Auftrag
- Gemeinsamer Auftrag am selben Tag ist günstiger
- Satz bis 45 m²
- 9,00 € je m²
- Gemeinschaftsfläche
- je Kopf geteilt
- Rechnungen
- je Person eine
- Mindestbetrag je Auftrag
- 289 €
Material
Anteilsfläche in einer WG mit 108 Quadratmetern
| Mietpartei | Zimmer plus Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Zimmer eins | 24 m² plus 12 m² = 36 m² | 324,00 € |
| Zimmer zwei | 26 m² plus 12 m² = 38 m² | 342,00 € |
| Zimmer drei | 22 m² plus 12 m² = 34 m² | 306,00 € |
| Drei Einzelaufträge an drei Tagen | 108 m² in drei Teilen | 972,00 € |
| Ein gemeinsamer Auftrag an einem Tag | 108 m² zu 7,20 € | 777,60 € |
| Gemeinschaftsfläche in diesem Beispiel: Küche 16, Bad 8 und Flur 12 Quadratmeter, zusammen 36 Quadratmeter, geteilt durch drei Köpfe. | ||
Danach
Der Anteil, nicht die Wohnfläche
Eine Wohnung mit 94 Quadratmetern und vier Zimmern wäre auf dem Papier ein Fall für die Klasse von 76 bis 105 Quadratmetern. Nur zieht eben nicht die Wohnung aus, sondern eine Person, und die nimmt ihr Zimmer mit und ihren Teil der gemeinsamen Ausstattung. Für den Rest fällt kein Transport an.
So setzt sich der Anteil zusammen: Das eigene Zimmer hat 16 Quadratmeter. Küche, Bad und Flur messen 14, 6 und 10 Quadratmeter, zusammen 30 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche, und die wird durch vier Köpfe geteilt, also 7,5 Quadratmeter je Person. Der Anteil beträgt damit 23,5 Quadratmeter. Gerechnet sind das 23,5 mal 9,00 Euro = 211,50 Euro, und weil das unter der Untergrenze liegt, stehen 289 Euro in der Rechnung.
Warum die Gemeinschaftsfläche überhaupt mitzählt: Weil dort Dinge stehen, die der Person gehören. Ihr Geschirr, ihr Regal im Bad, ihre Jacken an der Flurgarderobe, ihr Fahrrad im Kellerabteil. Wer nur das Zimmer rechnet, rechnet den halben Umzug.
Was in den Anteil einfließt
- Die Fläche des eigenen Zimmers, beim Aufmaß gemessen
- Küche, Bad und Flur, geteilt durch die Zahl der Mietparteien
- Keller- oder Dachbodenabteil, wenn eines dazugehört
- Was im Gemeinschaftsraum erkennbar der Person gehört
Grenzen
Drei Zimmer, drei Rechnungen, eine Gegenrechnung
Die zweite WG hat 108 Quadratmeter: drei Zimmer mit 24, 26 und 22 Quadratmetern, dazu Küche 16, Bad 8 und Flur 12 Quadratmeter, also 36 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche. Geteilt durch drei Köpfe sind das 12 Quadratmeter je Person.
Damit rechnet jede Person ihre eigene Fläche. 24 plus 12 ergeben 36 Quadratmeter, 36 mal 9,00 Euro = 324,00 Euro. Für das Zimmer mit 26 Quadratmetern sind es 38 Quadratmeter, 38 mal 9,00 Euro = 342,00 Euro. Für das kleinste 34 Quadratmeter, 34 mal 9,00 Euro = 306,00 Euro. Drei Aufträge, drei Rechnungen, zusammen 972,00 Euro.
Und jetzt der ehrliche Teil: Ziehen alle drei am selben Tag aus, ist ein gemeinsamer Auftrag günstiger. Dann gilt die ganze Wohnfläche von 108 Quadratmetern in der Klasse von 106 bis 140: 108 mal 7,20 Euro = 777,60 Euro. Das sind 194,40 Euro weniger als drei Einzelaufträge, weil Anfahrt und Rüstzeit nur einmal anfallen. Wer sich absprechen kann, sollte es tun.
Grundlage
Drei Namen heißen drei Angebote
Jede Mietpartei bekommt ihr eigenes Angebot mit ihrer Anteilsfläche und am Ende ihre eigene Rechnung auf ihren Namen. Niemand muss für die anderen einstehen, niemand sammelt Geld ein, und niemand erfährt, was die anderen zahlen.
Beauftragt dagegen eine Person für alle, gibt es ein Angebot und eine Rechnung, und dann gilt die ganze Wohnfläche als Grundlage. Das ist der günstigere Weg, braucht aber jemanden, der den Auftrag auf seinen Namen nimmt. Beides geht, und wir sagen beim Aufmaß, welcher Weg in Ihrem Fall weniger kostet.
Wie abgerechnet wird
- Ein Angebot je Person, mit ihrer Anteilsfläche und ihrem Betrag
- Eine Rechnung je Person, auf ihren Namen und mit ausgewiesener Mehrwertsteuer
- Ein gemeinsames Angebot nur, wenn eine Person für alle beauftragt
- Der Mindestbetrag von 289 Euro gilt je Auftrag, nicht je Wohnung
Rechenweg
Was beim Auszug aus einer WG schiefgeht
Der häufigste Streitpunkt ist nicht der Preis, sondern die Frage, wem der Küchentisch gehört. Beim Aufmaß klären wir deshalb Stück für Stück, was mitfährt, und markieren es. Markierte Stücke werden geladen, alles andere bleibt stehen. Wir entscheiden nicht über fremdes Eigentum, und wir öffnen keine Schränke, die nicht zur Fläche der Person gehören.
Der zweite Punkt ist das Zimmer selbst. Bleibt dort etwas zurück, das niemand haben will, läuft es über die Räumstaffel: Ein Zimmer mit 15 Quadratmetern, normal belegt, also mit vollen Schränken und Kisten an den Wänden, liegt bei 15 mal 18,00 Euro = 270,00 Euro, und der Mindestbetrag beim Räumen beträgt 190 Euro.
Der dritte ist der Nachmieter. Wer am Monatsende auszieht und am Ersten einen Nachmieter im Zimmer hat, braucht einen Termin ohne Spielraum, und solche Termine sind zum Monatswechsel knapp. Zwei bis drei Wochen Vorlauf nehmen dem Tag die Schärfe.
Ablauf
WGs in der Kreisstadt, in Buchenau und in Olching
Wohngemeinschaften entstehen dort, wo die Bahn fährt, und im Landkreis Fürstenfeldbruck heißt das entlang der S4 und der S3. Buchenau ist ein Stadtteil von Fürstenfeldbruck mit eigenem S-Bahnhof an der S4, einem Gewerbegebiet und dem Schloss Buchenau. Von dort sind es wenige Minuten in die Kreisstadt, die an der Amper liegt und mit der Klosteranlage Fürstenfeld ihr Veranstaltungsforum hat.
Olching liegt an der S3 und ist 8,9 Kilometer entfernt, gemessene 10 Minuten. Die Stadt hat die Ortsteile Esting, Geiselbullach und Graßlfing und mit dem Olchinger See einen Badesee aus einer früheren Kiesgrube. Gröbenzell an derselben Linie ist 12,4 Kilometer entfernt und liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu München, Puchheim an der S4 mit 13,3 Kilometern.
Ein Zimmerwechsel zwischen diesen Orten kostet dasselbe wie einer innerhalb von Fürstenfeldbruck, weil die Anfahrt im Landkreis im Quadratmetersatz enthalten ist. Nur wer darüber hinaus zieht, findet die Anfahrt vorab beziffert im Angebot.
Vor Ort
Von der Anfrage bis zur eigenen Rechnung
Fünf Schritte, und der erste entscheidet, ob es einer oder drei Aufträge werden.
- Zimmerfläche, Gesamtfläche der Wohnung und Zahl der Mietparteien durchgeben
- Entscheiden: jede Person für sich oder ein gemeinsamer Auftrag an einem Tag
- Angebot je Person lesen, mit Anteilsfläche und Betrag
- Aufmaß mit Markieren: was mitfährt, wird gekennzeichnet
- Umzugstag, danach eine Rechnung je Auftrag auf den jeweiligen Namen
Nachgefragt
Fragen aus Wohngemeinschaften
- Warum zahle ich einen Anteil an Küche und Bad mit?
Weil dort Ihre Sachen stehen: Geschirr, Vorräte, Regal im Bad, Jacken im Flur, Fahrrad im Kellerabteil. Der Anteil ist die Gemeinschaftsfläche geteilt durch die Zahl der Mietparteien. Bei 30 Quadratmetern und vier Köpfen sind das 7,5 Quadratmeter.
- Bekommt jede Person eine eigene Rechnung?
Ja, wenn jede Person für sich beauftragt. Dann gibt es je Auftrag ein Angebot, eine Fläche, einen Betrag und eine Rechnung auf den jeweiligen Namen. Niemand haftet für den Auftrag der anderen.
- Ist ein gemeinsamer Auftrag günstiger?
Deutlich. Bei 108 Quadratmetern kosten drei Einzelaufträge 972,00 Euro, ein gemeinsamer Auftrag am selben Tag 777,60 Euro. Der Unterschied von 194,40 Euro entsteht, weil Anfahrt und Rüstzeit nur einmal anfallen und der Satz der größeren Klasse gilt.
- Wie wird die Fläche meines Zimmers festgestellt?
Beim Aufmaß wird gemessen. Im Mietvertrag einer WG steht oft nur die Gesamtfläche, und dann messen wir das Zimmer nach und rechnen den Kopfanteil dazu. Weicht die Zahl von Ihrer Angabe ab, korrigieren wir den Betrag vor dem Termin.
- Was passiert mit Möbeln, die allen gehören?
Die bleiben, solange die WG bestehen bleibt. Löst sich die ganze Wohnung auf, nehmen wir sie in den gemeinsamen Auftrag auf oder sie gehen über die Räumstaffel. Wir entscheiden nicht, wem ein Stück gehört, sondern laden, was markiert ist.
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Schreiben Sie uns Zimmergröße und Zahl der Mitbewohner, dann rechnen wir Ihren Anteil aus.