Fürstenfeldbruck UmzugshelferFürstenfeldbruck Haus und Nebenräume
Hausumzug in Fürstenfeldbruck
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Bei einem Haus ist die Wohnfläche nur die Hälfte der Arbeit. Keller, Dachboden, Garage, Gartenhaus und Terrasse nehmen wir deshalb als eigene Flächen auf und addieren sie zur Wohnfläche; erst diese Summe ergibt Größenklasse und Satz. Ein Haus mit 128 Quadratmetern Wohnfläche, 24 Quadratmetern Keller und 18 Quadratmetern Garage wird mit 170 Quadratmetern gerechnet und liegt bei 1.156,00 Euro.
- Nebenflächen werden gemessen, nicht pauschal zugeschlagen
- Vier Kräfte ab etwa 100 m² gerechneter Fläche
- Großer Wagen mit 21 m³ statt zwei Fahrten
- Rundgang durch Keller, Garage und Gartenhaus
- Satz ab 141 m²
- 6,80 € je m²
- Vierte Kraft
- 1,40 € je m²
- Großer Wagen
- 21 m³ Laderaum
- Nebenflächen
- einzeln gemessen
Rechenweg
Ein Haus mit 170 gerechneten Quadratmetern
| Fläche oder Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Wohnfläche des Hauses | 128 m² | in der Summe |
| Keller mit Regalen und Werkbank | 24 m² | in der Summe |
| Garage mit Regalwand | 18 m² | in der Summe |
| Summe in der Klasse ab 141 m² | 170 m² zu 6,80 € | 1.156,00 € |
| Vierte Kraft, ganzer Termin | 170 m² zu 1,40 € | 238,00 € |
| Großer Wagen mit 21 m³ | 170 m² zu 1,20 € | 204,00 € |
| Hausumzug zusammen | 170 m² gerechnet | 1.598,00 € |
| Nebenflächen gehen nur in die Summe ein, soweit dort wirklich Hausrat steht. Ein leerer Keller wird nicht gerechnet, eine volle Garage schon. | ||
Ablauf
Warum die Wohnfläche beim Haus zu kurz greift
In einer Wohnung deckt sich die Wohnfläche fast mit dem, was getragen werden muss. Im Haus verteilt sich das Leben auf Räume, die in keiner Wohnflächenberechnung vorkommen: der Keller mit Werkbank und Vorratsregalen, der Dachboden mit allem, was man über die Jahre nicht wegwerfen wollte, die Garage mit Winterreifen und Rasenmäher, das Gartenhaus mit Geräten, die Terrasse mit Möbeln und Sonnenschirm.
Ein pauschaler Zuschlag für das Wort Haus wäre darauf die falsche Antwort, weil er bei einem leeren Keller zu teuer und bei einem vollen zu billig ist. Wir messen jede Nebenfläche einzeln und schlagen sie der Wohnfläche zu. Das ergibt eine Zahl, die Sie nachmessen können, und sie steht im Angebot neben der Wohnfläche und nicht versteckt darin.
Flächen, die beim Haus eigens aufgenommen werden
- Keller und Heizungsraum, soweit dort Hausrat steht
- Dachboden oder ausgebautes Spitzgeschoss
- Garage und Carport samt Regalwand
- Gartenhaus, Geräteschuppen, Werkstattecke
- Terrasse und Balkon, wenn dort Möbel stehen
Vor Ort
Zwei Häuser, zwei Summen
Das erste Haus hat 128 Quadratmeter Wohnfläche. Allein damit läge es in der Klasse von 106 bis 140 Quadratmetern: 128 mal 7,20 Euro je Quadratmeter = 921,60 Euro. Mit 24 Quadratmetern Keller und 18 Quadratmetern Garage sind es 170 gerechnete Quadratmeter, und damit greift die Klasse ab 141 Quadratmetern mit 6,80 Euro: 170 mal 6,80 Euro = 1.156,00 Euro. Die Fläche steigt um 42 Quadratmeter, der Satz fällt dabei um 0,40 Euro.
Dazu gehört bei diesem Haus die vierte Kraft, weil zwei Geschosse und ein Keller gleichzeitig geleert werden: 170 mal 1,40 Euro = 238,00 Euro. Und der große Wagen mit 21 Kubikmetern, damit es nicht drei Fahrten werden: 170 mal 1,20 Euro = 204,00 Euro. Der Hausumzug steht damit bei 1.598,00 Euro.
Das zweite Haus ist ein Reihenhaus mit 112 Quadratmetern Wohnfläche, 16 Quadratmetern Keller und 12 Quadratmetern Garage, zusammen 140 Quadratmeter. 140 mal 7,20 Euro je Quadratmeter = 1.008,00 Euro. Hier genügt eine dritte Kraft: 140 mal 1,60 Euro = 224,00 Euro, der Auftrag liegt bei 1.232,00 Euro.
Gerechnet
Vier Kräfte und ein großer Wagen sind beim Haus die Regel
Ab etwa 100 gerechneten Quadratmetern arbeiten vier Kräfte statt drei, und bei einem Haus ist diese Grenze fast immer überschritten. Der Grund liegt nicht in der Menge allein, sondern in der Gleichzeitigkeit: Während zwei Kräfte das Obergeschoss leeren, räumen zwei den Keller, und der Wagen wird nicht erst beladen, wenn alles unten steht.
Oberhalb von 140 Quadratmetern kommt häufig ein zweiter Wagen am selben Tag dazu, weil sonst eine Leerfahrt den halben Nachmittag frisst. Welche Besetzung wir vorschlagen, steht nach dem Rundgang im Angebot, und Sie können jeden Posten streichen.
Besetzung und Wagen, je Quadratmeter gerechneter Fläche
- Dritte Kraft für den ganzen Termin: 1,60 € je m²
- Vierte Kraft für den ganzen Termin: 1,40 € je m²
- Großer Wagen mit 21 m³ statt 12 m³: 1,20 € je m²
- Zweiter Wagen am selben Tag: 1,90 € je m²
- Auf zwei aufeinanderfolgende Tage verteilt: 1,30 € je m²
Material
Was im Keller und auf dem Dachboden zurückbleibt
Bei einem Hausumzug kommt selten alles mit. Der Dachboden ist ein Zwischenlager für zwei Jahrzehnte, und das neue Zuhause hat dafür keine Fläche. Was bleibt, läuft über die Räumstaffel: Grundfläche des Raums mal Satz, und der Satz hängt am Füllgrad.
Ein Keller mit 30 Quadratmetern, stark belegt, also ohne freien Boden und mit Stapeln bis zur Hüfte, liegt bei 30 mal 26,00 Euro = 780,00 Euro. Ein Dachboden mit 20 Quadratmetern, leicht belegt, also mit frei stehenden Stücken und sichtbarem Boden, kostet 20 mal 12,00 Euro = 240,00 Euro. Zusammen sind das 1.020,00 Euro, und beide Räume stehen als eigene Zeilen im Angebot.
Wertstoffe und Elektrogeräte führen wir getrennt ab, ab 49 Euro. Alte Farbeimer, Autobatterien und Leuchtstoffröhren gehören dazu und nicht in den Restmüll.
Danach
Häuser in Eichenau, Gröbenzell, Puchheim und Maisach
Der Landkreis Fürstenfeldbruck ist Häuserland, und jede Gemeinde bringt ihre eigene Bauform mit. Eichenau wurde 1907 als Siedlung gegründet und ist auf kleiner Gemeindefläche dicht bebaut, überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern; die Fahrstrecke ab der Kreisstadt beträgt 9,4 Kilometer und 14 Minuten. Gröbenzell liegt direkt an der Stadtgrenze zu München, ist aus einer Siedlung im Dachauer Moos entstanden und hat Einfamilienhäuser mit Garten, aber keine Hochhäuser: 12,4 Kilometer, 15 Minuten.
Puchheim hat zwei Gesichter. Im Bahnhofsteil überwiegt Geschosswohnungsbau, im Ortsteil stehen mehr Einfamilienhäuser, und das macht beim Aufmaß einen Unterschied von mehreren hundert Euro: 13,3 Kilometer, 16 Minuten. Maisach ist ländlicher geprägt, mit Gemeindeteilen wie Gernlinden, Malching, Überacker, Rottbach und Germerswang. Höfe und Nebengebäude sind hier häufiger als in den Nachbarorten, und damit auch Nebenflächen, die größer ausfallen als die Wohnfläche selbst: 7,6 Kilometer, 10 Minuten.
In allen diesen Orten ist die Anfahrt im Quadratmetersatz enthalten, weil sie im Landkreis liegen. Führt der Weg darüber hinaus, steht die Anfahrt vorab mit Betrag im Angebot.
Grenzen
Der Rundgang, der das Angebot tragfähig macht
Ein Haus lässt sich am Telefon nicht sauber schätzen, und deshalb ist das Aufmaß hier mehr als eine Formsache. Es dauert eine halbe Stunde, kostet nichts, und wir gehen dabei in jeden Raum, der eine Tür hat.
- Wohnfläche durchgeben und einen Rundgang vereinbaren
- Rundgang durch alle Geschosse, Keller, Garage, Dachboden, Gartenhaus und Terrasse
- Angebot mit Wohnfläche und Nebenflächen in getrennten Zeilen, dazu Besetzung und Wagen
- Entscheiden, was mitkommt und was über die Räumstaffel geht
- Umzugstag mit vier Kräften: Obergeschoss und Keller gleichzeitig
- Übergabe des leeren Hauses, auf Wunsch besenrein für 2,40 Euro je Quadratmeter
Nachgefragt
Fragen zum Umzug eines Hauses
- Wird ein leerer Keller mitgerechnet?
Nein. In die Summe gehen nur Flächen ein, auf denen Hausrat steht. Ist der Keller leer oder stehen dort nur die Heizung und ein Fahrrad, bleibt er außen vor. Das entscheidet der Rundgang, nicht ein Formular.
- Kommen Gartenhaus und Terrassenmöbel mit?
Wenn Sie es wollen, ja. Gartenmöbel, Grill, Geräte und Pflanzkübel nehmen wir auf wie jeden anderen Hausrat, und die Stellfläche im Gartenhaus geht in die gerechnete Summe ein. Ein zerlegbares Gartenhaus selbst bauen wir nicht ab.
- Reicht für ein Haus ein Tag?
Mit vier Kräften und dem großen Wagen meistens ja. Wer es ruhiger haben will, verteilt den Umzug auf zwei aufeinanderfolgende Tage; das kostet 1,30 Euro je Quadratmeter, bei 170 gerechneten Quadratmetern also 221,00 Euro. Küche und Bad kommen dann am zweiten Tag.
- Wie wird eine Garage gemessen?
Nach der Fläche, auf der Hausrat steht, nicht nach der Stellplatzgröße. Eine Doppelgarage, in der nur eine Regalwand und zwei Fahrräder stehen, bringt wenige Quadratmeter in die Summe. Eine Einzelgarage, die als Werkstatt genutzt wird, bringt ihre ganze Grundfläche.
- Was passiert mit der Werkbank und den Winterreifen?
Beides fährt mit, wenn es mit soll. Reifen stapeln wir getrennt, damit sie nichts einfärben, und schwere Werkzeugschränke werden geleert, bevor sie getragen werden. Soll die Werkbank nicht mit, geht sie über die Räumstaffel und steht als eigene Zeile im Angebot.
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Ein Haus ist mehr als seine Wohnfläche
Schreiben Sie uns, wie groß Wohnfläche, Keller und Garage sind, dann steht die Summe vor dem Termin.